Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten

in attraktiven Größen

Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten

in attraktiven Größen

Grunddaten

24 Zimmer

11 Badezimmer

11 Schlafzimmer

ca. 1.087 m² Grundstücksfläche

ca. 629 m² Wohnfläche

1.000 MBit/s Vodafone

Beschreibung

Das 1969 gebaute Mehrfamilienhaus mit ideal geschnittenen Wohneinheiten von ca. 30m² (1-Zimmer Appartementwohnung), ca. 43 m² (2-Zimmer-Wohnung) und ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) ist voll unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das MFH wurde 1998 mit einer Fassadendämmung versehen. Der Energieerzeuger ist bis dato eine Ölheizung, kann aber sofort an die Fernwärme, die schon direkt im Haus liegt, angeschlossen werden. Der Energieausweis ist bis 11.05.2028 gültig und der Endenergieverbrauch liegt bei Wert „C“ (87 kWh).

Ein Fenstertausch wurde Mitte 2018 durchgeführt.
Das Wärmeschutzglas hat einen Wert von Ug = 1,1; 4-16-4.
Zum Haus dazu gehören 10 Garagen und 2 Stellplätze.
Das MFH ist voll vermietet. Mieteinkünfte netto rund 52.000 Euro pro Jahr.
Die Nebenkostenabrechnungen werden von der ISTA erledigt.

Aufteilung der Wohneinheiten:

4x 1-Zimmer-Appartement, 1x 2-Zimmer-Wohnung, 6x 3-Zimmer-Wohnung, 10x Garage, 2x Stellplatz

Wohnraumeinteilung

4x 1-Zimmer-Appartements:

  • Flur 1,70 m²
  • Bad & WC 3,41 m²
  • Küche/Essen 3,41 m²
  • Wohnen / Schlafen 21,66 m²
  • Gesamtwohnfläche: 30,16 m²

 

1x 2-Zimmer-Wohnung:

  • Flur 4,55 m²
  • Bad & WC 3,97 m²
  • Wohnen, Essen, Kochen 21,16 m²
  • Schlafen 14,07 m²
  • Gesamtwohnfläche: 43,75 m²

 

6x 3-Zimmer-Wohnung:

  • Flur 4,55 m²
  • Bad 4,00 m²
  • WC 1,55 m²
  • Kind 14,07 m²
  • Schlafen 14,07 m²
  • Küche 6,43 m²
  • Essen 7,06 m²
  • Wohnen 25,50 m²
  • Balkon 0,5 3,60 m²
  • Gesamtwohnfläche: 80,78 m²

 

 

Sonstiges

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Vertrages durch unsere Vermittlung gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht erwünscht. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns möglich. 

Die Vermittlerprovision:

  • Bei Neubauten: keine
  • Bei gebrauchten Objekten: 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises. Sofort fällig nach Vertragsunterzeichnung. 
  • Bei Wohnraumvermietung: keine
  • Bei gewerblicher Vermietung: zwei Kaltmieten, sofort fällig nach Vertragsunterzeichnung, vom Mieter

Ihr Kontakt zu uns

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Exposé zu: Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten

Widerrufsbelehrung und Widerrufsrecht

Durch die Zusendung unserer Angebote, sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns, entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrags kommt, entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises unsererseits an Sie. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Mit der Zusendung von Exposés sowie durch die Objektbesichtigungen mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Vertragsabschlusses kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ImmoWalter, Evamaria Walter-Barthle, Parlerstraße 30, 73525 Schwäbisch Gmünd, Telefon +49 7171 1819002, Mobil +49 172 7276842, info@immowalter.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihre Daten

Mit Klicken auf den Zugang zum Exposé bestätigen Sie die Widerrufsbelehrung und die Widerrufs-folgen gelesen und zur Kenntnis genommen zu haben. Ebenso bestätigen Sie den Wunsch eines sofortigen Tätigwerdens des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass Sie damit Ihr Widerrufsrecht verlieren und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision des Kaufpreises an Immo Walter zu leisten haben. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben werden wir nur dann sofort für Sie tätig, wenn Sie dieses ausdrücklich bestätigen.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass Ihnen durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns, keine Kosten entstehen, nur wenn es zum Abschluss eines von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrags kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.