Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Dreifamilienhau-ses in ruhiger Lage in dem mit Wäldern und Wiesen umgebenen Spraitbach. Das Dreifami-lienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Erdgeschosswohnung wurde 2019 saniert. So wurden die Böden, Wände, Türen, modernisiert und erneuert. Die Außenwände des Hauses wurden gedämmt, der Zeitraum der Maßnahme ist unbekannt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Das Baujahr der Heizungsanlage ist 2000. Teile der Heizungsanlage wurden seit 2018 umfangreich er-neuert, was einer kompletten Überholung gleichkommt.
Vom Wohnbereich erreichen sie über einen mittelgroßen Balkon über eine Treppe den kom-fortablen Garten.
Das Bad hat ein Fenster Fenster und die Einbauküche mit großem Kühlschrank bleibt in der Wohnung bei Verkauf.
Die 3-Ziimerwohnung war ursprünglich eine 4-Zimmerwohnung, somit besteht die Möglich-keit des Rückbaus. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und eine Garage, ein großer Keller-raum mit Oberlicht und Treppe nach draußen. Weiterhin besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im Keller zu platzieren und die Wäsche dort auch zu trocknen.
Die Wohnung eignet sich für den cleveren Kapitalanleger ebenso wie für den Eigennutzer als gemütliches Eigenheim.
Wohnflächenberechnung ca. 88m²
Diese schöne moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Spraitbach. Spraitbach ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Hier kann man Kinder noch unbesorgt spielen und toben lassen und/oder sich Haustiere halten.
Die Gemeinde Spraitbach liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwä-bisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hineinragt, entsteht der namensgebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert.
Spraitbach grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Dur-langen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis.
Die Bundesstraße 298 führt direkt durch Spraitbach und die zwei Teilorte Vorder- und Hin-terlintal. Auf dem Höhenrücken, 539 m über dem Meeresspiegel gelegen, kann man Sprait-bach gleich anhand der Silhouette der zwei Kirchtürme erkennen.
Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg.
Entfernungen von Spraitbach aus:
Nach Ruppertshofen 7 min (5,8 km)
Nach Gschwend 8 min (8 km)
Nach Mutlangen 10 min (8,3 km)
Nach Schwäbisch Gmünd 13 min (11,5 km)
Nach Alfdorf 13 min (9,2 km)
Nach Gaildorf 20 min (18,3 km)
Spraitbach ist für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren lebenswert.
Für die in Spraitbach lebenden Menschen ist für eine gute und umfassende Ärztliche Betreuung gesorgt. Durch zwei Allgemeinärzte, einer Gynäkologin, einer Zahnarztpraxis und einigen kleineren Gesundheitsdienstleistern ist diese nicht nur gesichert, sondern auch sehr stark ausgebaut. Für die weitere Gesundheit der Bewohner Spraitbachs sorgen sowohl verschiedenste Vereine im Bereich Sport, als auch sind für die geistige Gesundheit andere Vereinsaktivitäten geboten.
Spraitbach ist nicht nur sehr modern und klimaschutzorientiert, auch die traditionellen Dinge finden ausreichend Platz. So gibt es neben dem kirchlichen Leben auch die Natur und die Politik.
Moderne und Tradition treffen sich dann wiederum oft in Kunst und Kultur. Auch hier gibt es einiges zu bestaunen. Auf Ihrem Weg durch Spraitbach und seine wunderschöne Umgebung, die von der Natur geprägt ist, treffen Sie auf einige Gaststätten. Auch dieses Angebot macht Spraitbach für Bewohner, Gewerbebetriebe, Besucher so wie für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren lebenswert.
Spraitbach verfügt über Kindergarten und eine Kindergrippe und eine Grundschule sowie Schülerbetreuung. Die weiterführenden Schulen, die sich in Mutlangen sowie in Schwäbisch Gmünd befinden, sind durch guter Busanbindungen gut zu erreichen.
Für den Einkauf des täglichen Lebensmittelbedarfs gibt es in Spraitbach vielfältige Möglichkeiten.
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