Schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 2011 bzw. 2012 komplett saniert. Hierbei wurden die Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, die Heizung usw. modernisiert und erneuert.
Das Gebäude verfügt über je eine 4-Zimmer-Wohnung im EG und im OG, so wie über eine kompakte Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind gut vermietet, die Mieter sind zuverlässig und halten das Gebäude sowie auch die Wohnungen in sehr gutem Zustand.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung. Der Energieträger ist Öl.
Das Gebäude eignet sich für den cleveren Kapitalanleger ebenso wie für den Eigennutzer, welcher seine Immobilie durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchte.
Die Kaltmieten betragen:
Lagebeschreibung
Dieses schöne Dreifamilienhaus liegt in Spraitbach-Hertighofen. Hertighofen liegt unweit, ca. drei Minuten, vom Zentrum der Gemeinde Spraitbach entfernt. Es ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair, umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann man Kinder noch unbesorgt spielen und toben lassen und Haustiere halten.
Die Gemeinde Spraitbach selbst liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hereinragt, entsteht der namensgebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert.
Spraitbach grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Durlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Die Bundesstraße 298 führt direkt durch Spraitbach und die zwei Teilorte Vorder- und Hinterlintal. Auf dem Höhenrücken, 539 m über dem Meeresspiegel gelegen, kann man Spraitbach gleich anhand der Silhouette der zwei Kirchtürme erkennen. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg.
Entfernungen von Hertighofen aus:
Die Kaltmieten betragen:
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ImmoWalter, Evamaria Walter-Barthle, Parlerstraße 30, 73525 Schwäbisch Gmünd, Telefon +49 7171 1819002, Mobil +49 172 7276842, info@immowalter.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Klicken auf den Zugang zum Exposé bestätigen Sie die Widerrufsbelehrung und die Widerrufs-folgen gelesen und zur Kenntnis genommen zu haben. Ebenso bestätigen Sie den Wunsch eines sofortigen Tätigwerdens des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass Sie damit Ihr Widerrufsrecht verlieren und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision des Kaufpreises an Immo Walter zu leisten haben. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben werden wir nur dann sofort für Sie tätig, wenn Sie dieses ausdrücklich bestätigen.
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